San Blas – Canillejas

GRAN SAN BLAS

Cluster 2 Norma Zonal 3.1

Gran San Blas. Se encuentra identificado dentro del Plan de Madrid Regenera como APIRU de Gestión 20.03.

Edificación en bloque abierto lineal, con presencia de bastante espacio libre público de dimensiones reducidas. Abundancia de bloques, con escasa densidad de población en algunas zonas.

Podría estudiarse la sustitución de edificaciones, para liberar suelo e incrementar la altura de algunos edificios para dar eficacia a algunas de las edificaciones.

Distrito San Blas-Canillejas.

1.532 viviendas

Densidad 136 viv/ha

ÁREAS DE OPORTUNIDAD PARA REDENSIFICACIÓN

1 viv nueva financia/4-5 viv rehabilitadas

1.532 viv actuales
Propuesta máximos: Ampliación de altura, demolición 7 bloques y 2 nuevas torres .
Propuesta ajustada: 300 viv nueva para financiar 1.500 viv

ACTUACIONES PARA LA REGENERACIÓN URBANA


· Reordenación integral estructura urbana

· Renaturalización espacio público

· Permeabilidad exterior

· Nueva dotación guardería

· Incrementos de edificabilidad

 

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